Hoạch toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hiệu quả nhất

Nhà cấp 4 là loại hình nhà phổ biến nhất hiện nay bởi thiết kế đẹp mắt và chi phí xây dựng lại rất phù hợp, nhất là những gia đình trẻ chưa có nhiều khả năng về tài chính. Tuy nhiên nhiều gia đình khi có nhu cầu xây dựng vẫn chưa thể hình dung được việc xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu. Trong bài viết này, Sieunhanh.com sẽ tiếp tục cập nhật nội dung này để bạn có thể lên kế hoạch xây dựng cho phù hợp nhé!

1. Chi phí thực tế xây nhà cấp 4 100m2

Lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 100m2 thích hợp với điều kiện kinh tế và loại hình nhà ở nông thôn Việt nam. Với hộ gia đình đang sở hữu diện tích đất 100m2, có thể lựa chọn xây nhà cấp 4, hoặc nhà 2 tầng. Nhưng lựa chọn xây nhà 2 tầng thì chi phí xây dựng sẽ gấp đôi so với xây nhà cấp 4. Cùng tham khảo dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2019 dưới đây nhé!

Các bước xây dựng nhà cấp 4 rẻ nhất

• Lập kế hoạch xây dựng nhà
• Chọn công ty tư vấn thiết kế xây dựng
• Chọn vật liệu xây dựng và nhà thầu thi công
• Thi công phần thô
• Xây dựng phần hoàn thiện
• Kiểm tra nghiệm thu công trình

Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2, đó là tính tiền nhân công xây dựng 1m2 hoặc tính trọn gói, tức tiền tức tiền nhân công xây dựng 1m2 và tiền vật liệu xây dựng.

Chủ đầu tư có thể lựa chọn một trong hai cách xây dựng nhà cấp 4 trên, Tuy nhiên tiền xây dựng trọn gói sẽ đảm bảo an toàn và hợp lý hơn cho bạn.

Cách tính diện tích xây dựng

• Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
• Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
• Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

• Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau hoặc mỗi công ty xây dựng nhà ở sẽ có những mức giá chênh lệch tùy vào mức độ uy tín, thương hiệu.

Cách tính tiền nhân công xây dựng nhà cấp 4 100m2

Tiền nhân công xây dựng năm 2019, tiền nhân công xây dựng cả thợ lẫn thầu dao động từ 850 nghìn đồng – 1 triệu đồng /1m2.

Đây chỉ mới là tiền công thợ chưa tính đến tiền vật liệu xây dựng để xây nhà. Với mẫu thiết kế nhà cấp 4 có diện tích 100m2, do vậy tiền công thợ để xây một căn nhà cấp 4 100m2 là 85 triệu đồng – 100 triệu đồng.

Để xây dựng một căn nhà cấp 4 hoàn chỉnh, bạn nên nghiên cứu kĩ, khảo sát thị trường, chuẩn bị bản vẽ và hợp đồng cụ thể để tránh phát sinh những chi phí khác.

Cách tính tiền vật liệu xây dựng

Tiền vật liệu xây dựng bạn có thể tự mua ở các phân xưởng chuyên về vật liệu xây dựng như xi măng, cốt thép, gạch, tôn, cốt pha,…Tuy nhiên nếu bạn sử dụng trọn gói thì sẽ đỡ cực hơn cho bạn vì phía nhà thầu sẽ lo tất tần tật các vật liệu này. Sẽ có một số phát sinh như tiền vận chuyển và tiền công nên chi phí có thể sẽ tăng lên 2-3 triệu đồng.

Nếu bạn có kinh nghiệm xây nhà và có người quen tư vấn trong lĩnh vực vật liệu xây dựng thì hãy tự mua. Còn không có kinh nghiệm thì nên sử dụng dịch vụ trọn gói để đỡ đần bạn trong việc lựa chọn vật liệu.

Tiền xây nhà cấp 4 bao gồm công thợ và vật liệu xâu dựng dao động từ 3 triệu – 5 triệu /1m2. Bạn có thể lựa chọn vật tư cao cấp tăng lên 1 – 2 triệu, hoặc lựa chọn vật tư thường 3 – 4 triệu / 1m2. Tùy vào kinh phí mà bạn có, tuy nhiên dù là vật liệu thường những vẫn sẽ đảm bảo an toàn tối đa cho gia đình bạn. Vì vậy đừng lo lắng.

Như vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ dao động dưới khoảng 300 triệu đồng không tính nội thất trong nhà.

2. Tổng hợp một số mẫu nhà cấp 4 100m2 đẹp được ưa chuộng nhất

Nếu bạn đang có dự định xây nhà cấp 4 100m2 vừa đẹp vừa rẻ này thì đừng bỏ lỡ bài viết trên để hiểu rõ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 giúp chủ đầu tư có những sự tính toán, lựa chọn vật tư xây dựng hợp lý để xây nhà cấp 4 giá rẻ nhất, tiết kiệm chi phí nhất. Đừng quên ghé Sieunhanh.com cập nhật bản tin mới nhất mỗi ngày nhé!